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　　球盟會官方網(wǎng)站2024 人居夢想“好房子”年度票選入圍項目展示（編號061-090）為促進房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，10月10日，由中指研究院推出的2024年人居夢想“好房子”研究全面啟動，活動一經(jīng)開啟，便受到了市場的廣泛關(guān)注。通過課題組對參選項目的初步梳理，甄選出120個入圍項目。即日起，網(wǎng)絡(luò)票選通道正式開啟，請您為心目中的“好房子”投票！

　?、偻镀苯刂箷r間：2024年12月6日② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

　　項目融合前沿審美品位與高智圈層獨特的個性偏好，以極簡、藝術(shù)、光感、等設(shè)計理念，對居所加以創(chuàng)作表達。項目集軌道交通、地鐵住區(qū)、地鐵商業(yè)服務(wù)于一體化，做到地鐵入戶、公園入戶、教育入戶、自然生態(tài)入戶；項目周邊3地鐵、5干道、5樞紐中央立體交通體系，加速啟航設(shè)計之都半小時生活圈，縱橫灣區(qū)城市脈搏，開啟生活多元選擇，生活便捷不言而喻。

　　知識城·悅辰壹號一直在深研現(xiàn)代人的居住需求，代入居者角度，敏銳洞察美好生活所需。從細微之處入手，打磨19大貼心細節(jié)，交融收納、便捷、健康、品質(zhì)等維度，凝聚著知識城集團對精質(zhì)生活的高度理解，也讓“細節(jié)控”的嚴苛要求得以實現(xiàn)。知識城·悅辰壹號還原生活的理想狀態(tài)，將貼心設(shè)計、精質(zhì)細節(jié)融入約89-168㎡寬境洋房之中，讓家的每一處綻放質(zhì)感舒居體驗。

　　中旅·璞樾天序是央企中旅傾力打造地鐵&商場上蓋TOD大城，項目近鄰省一級新華四小，周邊4地鐵、3城際、5高鐵，暢達灣區(qū)。約53萬方商業(yè)綜合體，打造樞紐型國際商業(yè)地標和會客廳，與周邊商業(yè)配套形成區(qū)域級高端消費生活圈。項目打造89-129㎡三至四房產(chǎn)品，罕有小戶型做到南向四面寬，大戶型做到南向五面寬。全屋配中央空調(diào)、廚房七件套、智能馬桶、美妝冰箱、陽臺柜和主臥衣柜等，升級居住體驗。

　　中鐵·閱江來地處南沙區(qū)府和明珠灣起步區(qū)交匯點，享醇熟配套與靈山島CBD發(fā)展利好。項目毗鄰地鐵18號線號線體育館站（規(guī)劃），周邊擁有已簽約的54班公立廣外附校、南沙環(huán)宇城、蕉門公園等優(yōu)質(zhì)生活配套。2024年新推尚境組團，采用2梯3戶設(shè)計，約126-168㎡的全南向瞰江新規(guī)四居產(chǎn)品，擁有近100%的超高得房率。

　　社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有住宅、商業(yè)、教育、休閑等多種功能區(qū)域，各區(qū)域相互獨立又緊密聯(lián)系。園林整體采用圍合式布局，樓與樓之間的間距超百米，最大樓距可達 145 米。全新組團采用了中央空調(diào)、智能燈光系統(tǒng)、智能馬桶等豪宅級裝標，還配備了電動晾衣架等智能化家居設(shè)備，大大提升了居住的便利性和現(xiàn)代化體驗，讓業(yè)主享受到高品質(zhì)的生活。

　　項目位于寶安區(qū)福永街道懷德南路與翠崗西路交匯處，原是福永懷德舊村城市更新單元項目，將打造涵蓋高端住宅、萬象商業(yè)、甲級寫字樓、地鐵、學(xué)校為一體的超1000萬㎡綜合體大盤。立面采用現(xiàn)代簡潔的公建化立面設(shè)計，大面積陶板設(shè)計和鋁板型材的運用，強調(diào)社區(qū)的輕奢屬性和尊貴感，打造片區(qū)住宅標桿。同時，項目采用了綠色建筑材料和節(jié)能技術(shù)，減少了建筑對環(huán)境的影響。

　　漢園茗院位于南山區(qū)西麗，屬于西麗湖國際科教城配合服務(wù)區(qū)，鄰近福田中心、龍華中心，地理條件優(yōu)越，匯聚三大核心區(qū)資源優(yōu)勢。項目自身配建約為 4650㎡商業(yè)區(qū)域，周邊還有約 4萬㎡集中商業(yè)，項目2km內(nèi)有寶能環(huán)球匯MALL、塘朗城商業(yè)、益田假日里等大型購物中心。項目將活力泳池、社交庭院、瑜伽平臺、老年康體活動、兒童樂園等休閑區(qū)融入園林中，形成了全齡段共享空間。

　　位于光明科學(xué)公園南側(cè)第一排，與 2 平方公里的科學(xué)公園無遮擋相對，可俯瞰公園全景，緊鄰科學(xué)公園，借景入園，與自然融為一體。項目通過蝴蝶造型的樓棟設(shè)計，讓近80%可售戶型可享受一線無遮擋的景觀視野。不僅采用了低密度、觀景最大化的規(guī)劃格局，更采用了高標準產(chǎn)品、裝修、展示等標準化體系，為項目帶來光明區(qū)罕有的高配置。

　　項目整體以“大地主義山海藝術(shù)館”為概念，通過模擬自然山體，引入一系列自然元素，使景觀實現(xiàn)空間上的層層遞進，營造豐富的視覺層次。除了約12米超高架空層，還設(shè)置了一系列綠色膠囊花園，以水景庭院、觀景游廊等滿足游園路徑上的多重體驗，又將兒童活動、休閑放松、多功能臺地劇場、老年花園等功能巧妙置入，不管是觀賞性還是休閑體驗感，都直接拉滿，實現(xiàn)繁華CBD里的詩意棲居。

　　項目毗鄰5大市政公園，臨山、臨海，景色宜人。室內(nèi)全屋安裝新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、園區(qū)直飲水系統(tǒng)、園區(qū)健康消殺系統(tǒng)、園區(qū)無障礙設(shè)計，室外規(guī)劃兩大全齡活動場地。從綠色材料、綠色節(jié)能設(shè)計與應(yīng)用、綠色能源利用、健康社區(qū)、健康建筑五個維度，打造綠色低碳的海綿城市概念小區(qū)。項目室內(nèi)配備華為智能家居系統(tǒng)或思悅智能家居系統(tǒng)，可控制室內(nèi)36種生活場景設(shè)置，同時實現(xiàn)智能呼梯、在室內(nèi)查看公區(qū)監(jiān)測情況等。

　　項目位于北緯18°，自然條件優(yōu)越，是“長壽之鄉(xiāng)”和旅游勝地，氣候宜人。建筑融合中西，形成美觀的人文社區(qū)。項目周邊配套設(shè)施完備，商業(yè)、交通、酒店、打卡點應(yīng)有盡有，全齡人群皆能在此找到樂趣，同時1.6公里海岸線。此外，保利·游艇匯打造高奢生活，海上項目豐富，玩海體驗佳。

　　項目位于天府新區(qū)的錦江生態(tài)帶，該區(qū)域是天府新區(qū)三大板塊之一，上承金融城/大源CBD，下啟科學(xué)城，左牽萬畝怡心湖，右連天府中央商務(wù)區(qū)，集生態(tài)、旅游、文體于一體，是現(xiàn)代宜居生態(tài)住區(qū)，周邊有怡心湖、麓湖生態(tài)區(qū)、錦江綠道、正興?淺水灣國際體育公園、南湖公園等五大生態(tài)區(qū)，為業(yè)主提供了豐富的休閑健身場所。項目園林景觀設(shè)計遵循新煙火主義美學(xué)，以錦江文脈為基底，推演出 “川流不息，葳蕤森嶼” 的設(shè)計主題，將城市的繁華與社區(qū)的自然景觀相融合，營造出具有成都特色的高級煙火氣。

　　項目是成都主城迄今最大規(guī)模的城市更新單元，定位為 “低碳健康公園城，未來理想宜居地”，旨在打造功能布局均衡、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、空間尺度宜人、人城境業(yè)和諧的新型城市功能單元。項目引綠入城、引水進城，實現(xiàn)綠楔 - 綠廊 - 水系的交融環(huán)抱；同時充分考慮海綿城市要求，設(shè)置綠心雨水公園，并采取屋頂綠化球盟會網(wǎng)頁登錄入口、景觀植栽等形式，構(gòu)建安全韌性、低碳智能的未來雙碳系統(tǒng)。

　　項目占地約39畝，容積率2.0，打造低密舒適的居住環(huán)境，周邊配套設(shè)施豐富，臨近騎龍創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)城一體規(guī)劃超前。教育資源方面，隸屬高新11區(qū)片區(qū)，擁有K15全齡教育體系，包含多所知名學(xué)府，項目戶型設(shè)計方正，空間利用率高，如199㎡戶型為南北朝向板式大宅，擁有全明闊朗門廳、270° 全景艙和約86㎡的 LDKB 社交端廳，以及約40㎡的主臥套房，并采用山墻面開窗設(shè)計，有效提升了室內(nèi)采光效果和視野開闊度。

　　馬廠壩TOD是成都市首批14個示范TOD項目之一，也是青羊區(qū)首個亮相TOD，一體化設(shè)計范圍約3000畝，是集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、主題商街、居住、生態(tài)景觀為一體的大型綜合TOD項目。項目位于青羊區(qū)光華大道地鐵4號線馬廠壩站，屬于青羊新城核心板塊，光華大道、日月大道光華8線快速路、繞城高速等城市主干道匯聚于此，可快速通達全城，交通十分便捷。馬廠壩TOD二期青雲(yún)九天，步行可至的生活圈已經(jīng)日趨成熟。產(chǎn)品上從樓棟布局、園林景觀、架空層空間、戶型設(shè)計等方面進行了全維度的進階。青雲(yún)九天在容積率2.0的純住宅用地上，打造了南北朝向的純板式小高層產(chǎn)品。以“森感花園”、“小蜀奢享美學(xué)”為設(shè)計理念，打造“一環(huán)、兩軸、四花園”景觀體系，給業(yè)主提供更大、更舒適的公共活動空間。從青雲(yún)九天的戶型產(chǎn)品來看，打造了建面約113m2、127m2兩個主力面積段戶型，全系大橫廳+大陽臺設(shè)計，部分戶型配置約10㎡入戶光廳、LDKB一體化空間，迭代多元生活場景，定制化打造人與自然強交互、人與人強交互的家庭社交型空間，得房率近乎100%。

　　項目位于成都金融城三期核心位置，鄰近地鐵6號線金石路站，北側(cè)緊鄰錦江大道，交通便利。GAD、JTL、W.DESIGN吳濱、近境制作唐忠漢、真工設(shè)計程紹正韜大師團隊打造，雙全景艙空中院館戶型起源肇始，總計規(guī)劃4棟住宅，首層均架空，且采用膨脹式設(shè)計，縱向兩層挑高創(chuàng)下成都住宅架空層挑高紀錄，橫向向外延展突破建筑單體的投影范圍，讓傳統(tǒng)意義上的架空層泛會所具備了大型主會所的空間感和儀式感。從建筑立面的類琺瑯材質(zhì)陶瓷立面搭配獨特釉面色彩“成都青”，到入戶單元門頭、建筑線條等細節(jié)，都展現(xiàn)出獨特的藝術(shù)感和高品質(zhì)。

　　項目位于天府新區(qū)科學(xué)城板塊，天府新區(qū)生態(tài)軸芯，黃金3公里范圍內(nèi)，公園環(huán)繞，形成綠意鮮氧縈繞的生態(tài)系統(tǒng)。約5100畝興隆湖濕地公園，約4500畝鹿溪河生態(tài)區(qū)在側(cè)，隔離喧囂，私享自成一島的靜謐生活。項目占地約320畝，規(guī)劃27棟洋房、21棟疊拼、5棟類獨棟，容積率1.8，綠化率超51%，規(guī)劃打造“一軸一谷一環(huán)七庭”社區(qū)景觀，園區(qū)內(nèi)擁有超150+植物，1000+棵全冠移植樹木，營造歸家即度假的生活方式。

　　項目以 “產(chǎn)、城、融、投” 創(chuàng)新運營模式，實現(xiàn)居住、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)的協(xié)同發(fā)展，規(guī)劃約 750 畝高質(zhì)量綠地，包括 1 個城市級科創(chuàng)公園，5 個社區(qū)級綠廊，15 個組團及口袋公園，形成城西最大自然生態(tài)圈，如約 200 畝中央科創(chuàng)公園、約 750 畝楊柳河濱河公園和約 120 畝智慧綠廊等，為居民提供了豐富的休閑空間。項目教育資源豐富，4000 畝內(nèi)共規(guī)劃 7 所學(xué)校，涵蓋 4 所幼兒園、2 所九年一貫制中小學(xué)和 1 所中學(xué)。還打造了約 8000㎡大城鄰里中心，內(nèi)部配套約 750㎡托老所、社區(qū)活動中心和約 2000㎡精品生活超市等，提供一站式社區(qū)功能服務(wù)。

　　越秀天悅云萃Ⅱ 期容積率約為2.0，形成了主城難能可貴的近百畝低密改善大盤格局，為居民提供了更加舒適靜謐的居住環(huán)境。作為新規(guī)后首個開放的建面約143㎡空中花園洋房創(chuàng)意樣板間，以主城難得一見的 7 層洋房業(yè)態(tài)，實現(xiàn)媲美別墅的花園生活場景和大平層的越級空間尺度 。如約20㎡入戶空中花園，回家充滿儀式感，270° 全景社交光廳，全戶型四開間南向約17.6 米采光面，構(gòu)筑約 42㎡社交光廳；約36㎡南北通透套房主臥，私享度假級花園陽臺等，空間生活場景創(chuàng)新，滿足了高端改善客戶的需求。

　　西派交子作為西派系2024年回歸金融城主場的戰(zhàn)略級項目，擇址金融城東林家壩高端居住板塊，集萃世界靈感為金融城定制一座西派。作為金融城東城市居住品質(zhì)升級的領(lǐng)跑者，西派交子迭新板塊豪宅新格局。項目占地約31畝，容積率僅2.0，規(guī)劃8棟全南北T2小高層，攜手建筑大師荊哲璐、景觀大師劉宋敏、精裝大師義明輝操刀設(shè)計，以世界視野為金融城量身定制建面約143-185㎡光幕全景艙奢宅。

　　項目容積率僅約 1.8，在約44畝的土地上，僅規(guī)劃了11 棟住宅，建筑密度不足18%，大量土地用于打造園林景觀等公共空間，讓業(yè)主能享受更開闊的空間和更靜謐的居住環(huán)境。所有樓棟依地形優(yōu)勢呈正南北朝向分布，采用一字型橫向錯開式建筑排布，最大限度地拓寬樓間距，平均樓間距約33米，最大樓間距近60米，保證了每戶的采光效果和開闊的景觀視野。園林景觀汲取高端酒店設(shè)計靈感，融匯居家感與在地感，打造“馥棠九境”，營造出度假般的居住氛圍。

　　項目總占地面積170畝，分為兩期開發(fā)，容積率僅1.5，打造了低密的居住環(huán)境，建筑采用大面積使用質(zhì)感玻璃配上沉穩(wěn)的鋁合金型材，部分關(guān)鍵部位采用仿石涂料搭配精致的鋁合金線條，園林方面，融入 “度假”“私享” 等元素，中軸景觀帶強調(diào)軸線尊貴感，一椅一木、水景以及序列性大喬木依次出現(xiàn)，極富有層次感，提升了整個社區(qū)的景觀品質(zhì)和視覺效果。

　　項目汲取東方山水靈感，采用超現(xiàn)代極簡邊框的打造手法，運用金屬材質(zhì)與弧角設(shè)計，打破傳統(tǒng)建筑的冷感，造就出更溫潤高級的奢宅外立面，彰顯出獨特的質(zhì)感與品味。項目取意江南四大名園之一的 “寄暢園”，以 “一軸一環(huán)、五重禮序、九幕盛景” 為設(shè)計理念，將功能節(jié)點與歸家儀式融于一園，營造出具有濃厚東方文化底蘊的園林景觀，讓業(yè)主在歸家途中仿佛穿越千年時光，感受傳統(tǒng)園林的魅力與韻味。

　　項目采用一軸一庭，三帶多點的總體布局規(guī)劃，根據(jù)地塊特性，采用獨特的觀景設(shè)計，給業(yè)主以劇院式看臺的藝術(shù)觀感，盡可能讓所有住戶都能在家欣賞到湖景及公園的美好風(fēng)景。此外，項目還配有山林、湖景、中庭三重景色，背山面水打造，順應(yīng)季風(fēng)打造會呼吸的生長社區(qū)。園林景觀以 “三境十遇” 為主題，巧思湖山園三境之景，以十重奇遇景觀，構(gòu)建墅境園林景觀，設(shè)置了超大中庭景觀、戶外會客廳、星球冒險樂園等，還打造了全齡森系園林，包括親子農(nóng)場、灘涂樂園、科普墻等。

　　白樺林境是經(jīng)發(fā)地產(chǎn)精研城市精英居住需求，量身打造的高品質(zhì)住區(qū)，項目占地71畝，地上建筑面積約13.2萬㎡，容積率約2.8，配置13棟精工高層產(chǎn)品，園林景觀設(shè)計包括三進式歸家禮序，五重游賞花園和四大全齡悅活了樂園，空間升級打造約176/218㎡五恒科技精工大平層，以十二大科技細節(jié)精致入“微升階居住體驗” ，為美好生活匠心呈現(xiàn)。

　　項目建筑設(shè)計靈感源自大雁塔飛檐以及古典建筑的廊柱等元素，融合現(xiàn)代手法，風(fēng)格獨特，香檳金鋁板搭配大面積落地窗，使建筑既具有古典的高雅美學(xué)，又充滿現(xiàn)代感，線條極簡，極具辨識度，首層單元入戶部分采用鋁板與石材相結(jié)合的設(shè)計，鋁板的輕盈與石材的厚重相互映襯，氣質(zhì)典雅雍容，給人以尊貴的歸家感受。戶型設(shè)計上有多種創(chuàng)新，以143㎡戶型為例，擁有約13.8米三面朝南采光面，約7米大橫廳，餐客廳一體形成約40㎡大方廳，空間感十足。

　　泰發(fā)祥·檀府位于西安曲江一期大唐不夜城的核心位置，緊鄰大雁塔、大唐芙蓉園、曲江池等名勝古跡，周邊交通、商業(yè)、環(huán)境資源豐富。建筑設(shè)計遵循殿宇規(guī)制，從唐風(fēng)建筑精髓中提取靈感，層間腰線提取大雁塔飛檐元素，既具有歷史文化底蘊，又不失現(xiàn)代感。項目融合山水花園及府邸庭院，融入山、水、堂、園等元素，打造詩意且適宜的現(xiàn)代山水園，營造出以盛唐為底蘊的禪意雅境。

　　作為住宅項目，永安觀棠從四代宅藍本的“森林城市”中汲取理念，將“生命之樹”設(shè)計靈感貫穿了整個項目。下班歸家，穿越歸家大堂，即可進入以“度假感、無齡界、原森態(tài)”理念打造的“兩軸一環(huán)三庭四境”微度假森態(tài)園林。在這里，繁花盛開，葳蕤成蔭，高低灌木錯落排布，一步一景間，心境亦得以徹底放松。

　　項目因地制宜地采用懸浮綠洲的社區(qū)規(guī)劃理念，通過水系蜿蜒的流動曲線將各組團中的高層、洋房串聯(lián)。此外，項目打造4500㎡的會客廳，集合了無邊泳池、健身會所、閱潮里市集、兒童成長中心、LAND COFFEE等多元生活配套，提供了豐富的休閑娛樂場所。立面采用極簡設(shè)計手法，錯落有致，借雁南飛之姿為立面增加記憶點，打造出現(xiàn)代簡約之美。頂部飛檐設(shè)計則盡顯氣勢，為建筑增添了一份獨特的韻味。

　　中糧·大悅未來城以新加坡森系住宅理念設(shè)計手法，打破傳統(tǒng)垂直空間的邊界，讓生活場景繼續(xù)向上延展，將空中花園“引入”家中，以“天空中的院落”為都會造森林，為城市留白，使居住空間立體化，自然景觀化。巨幕轉(zhuǎn)角陽臺設(shè)計，于公園畔悅享270°環(huán)幕視野，以奢闊尺度盛載生活的多元場景，讓自然雅境與奢適品質(zhì)于此兼容。

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　　中指研究院官網(wǎng)中指云，涵蓋房地產(chǎn)數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)報告等。為用戶提供房地產(chǎn)數(shù)據(jù)查詢、房地產(chǎn)市場研究服務(wù)。

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