2024-11-07 17:55:02
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陸家嘴前灘公館(售樓處)首頁(yè)網(wǎng)站陸家嘴前灘公館售樓處歡迎您本周取證認(rèn)購(gòu)！濱江洋房11.2萬(wàn)均價(jià)過(guò)會(huì)！前灘頂流紅盤「前灘公館」加推少量建面約87-139㎡洋房入市！
最后，相對(duì)同片區(qū)內(nèi)動(dòng)輒上億的高總價(jià)門檻，前灘公館，提供了更為多元的選擇，本周即將開(kāi)啟認(rèn)籌的中區(qū)海棠公館，主打建面約80-149平米海派精裝低密洋房產(chǎn)品！最低僅需約600萬(wàn)即可入住前途無(wú)量的前灘CLD！戶型圖
當(dāng)然，在高端市場(chǎng)中，由于高端人群的個(gè)性化居住需求，空間更大、體驗(yàn)更佳的大戶型產(chǎn)品往往才是潛力更大的產(chǎn)品！而前灘公館此次主打的建面約139-149平米4房就是此類一步到位的稀缺產(chǎn)品！
公共部分的餐客廳一體化空間直通陽(yáng)臺(tái)，打造尺度感與采光視野俱佳的社交空間！而闊綽中廚加西式吧臺(tái)的組合，也為家庭成員提供更多派對(duì)娛樂(lè)的想象空間！戶型圖前灘公館售樓處電話：
本期就以8/23即將開(kāi)啟認(rèn)籌的人氣新盤前灘公館為例，來(lái)為大家解讀一下高端人群瞄準(zhǔn)前灘CLD背后的核心邏輯！地段邏輯
根據(jù)規(guī)劃，南翼CLD不僅擁有濱江優(yōu)勢(shì)區(qū)位，更規(guī)劃有千畝城市森林、23萬(wàn)方體育公園和風(fēng)格統(tǒng)一的海派街區(qū)，將打造“最生態(tài)、最海派、最未來(lái)”的21世紀(jì)生活實(shí)踐區(qū)！而前灘公館作為南翼CLD的海派生活“示范樣本”，則由頭部國(guó)企陸家嘴集團(tuán)特邀國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)天團(tuán)傾力打造，構(gòu)建包含花園辦公、濱水街區(qū)、海派住宅、公館式花園等多元業(yè)態(tài)的“海派大生活圈”！
意向效果圖過(guò)程稿而前灘整體的規(guī)劃也恰恰如此，以中環(huán)為界，向北CBD繁華似錦，太古里、東方體育中心、惠靈頓學(xué)校等地標(biāo)級(jí)配置觸手可及，向南CLD靜謐如斯，濱江美景、超級(jí)綠肺、海派生活盡收眼底！
???尤其是從前灘CLD開(kāi)車出行可謂便利至極，整個(gè)片區(qū)位于中環(huán)與外環(huán)之間，加上不到2公里外的南北高架，可以說(shuō)出門就是高架！還是上海最核心高效的三條高架！可高效暢達(dá)上海各大城市核心節(jié)點(diǎn)！
???此外，前灘CLD周邊其實(shí)也并不缺軌交線公里內(nèi)，不僅有已經(jīng)通車的軌交8號(hào)線可選擇，對(duì)于商務(wù)人士最至關(guān)重要的機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線月也即將開(kāi)啟試運(yùn)營(yíng)，今年年內(nèi)即可通車，屆時(shí)即可高效對(duì)接上海兩大核心交通樞紐！
當(dāng)然，前灘CLD能夠受到億級(jí)置業(yè)人群的青睞，最大的優(yōu)勢(shì)還是自身不可復(fù)制的稀缺資源！在上海高端住宅圈中，濱江幾乎就是最的資源代表！在如今上海外環(huán)內(nèi)，黃浦江沿岸的核心段幾乎被高檔寫(xiě)字樓和高端豪宅占滿，一片全新界面的低密度純住宅土地幾乎是難以想象的存在！
當(dāng)別人需要在高樓大廈的夾縫中欣賞人流如織的黃浦江江岸時(shí)，前灘CLD的居民則可以坐享稀缺濱江資源的同時(shí)，享受洋房、別墅級(jí)的愜意慢生活！
最后，片區(qū)內(nèi)還貼心設(shè)置了以自然科普與植物認(rèn)知為主題的兒童自然樂(lè)園,包含園藝展示游憩、24節(jié)氣園、慶典草坪、臺(tái)地花園等多元功能，親子游樂(lè)也可在自然懷抱中完成！??海派：成片海派住區(qū)獨(dú)此一家！
而前灘公館所在的前灘CLD的設(shè)計(jì)理念，便是在這片屬性稀缺的原生態(tài)濱江綠肺之上，復(fù)刻衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的海派生活格調(diào)！通過(guò)海派文化精神內(nèi)核+國(guó)際生活方式融合+開(kāi)放街區(qū)模式迭代的組合，呈現(xiàn)一座薪火相傳的“未來(lái)海派生活實(shí)踐區(qū)”！意向效果圖過(guò)程稿
前灘公館的北中南區(qū)，分別采用了充滿濃郁河畔風(fēng)情的外灘晚期歷史文化風(fēng)貌、古典厚重的外灘早期歷史文化風(fēng)貌、與優(yōu)雅低密的Art-Deco摩登藝術(shù)風(fēng)格設(shè)計(jì)，并呈現(xiàn)階梯狀的建筑高差疊級(jí)，打造項(xiàng)目獨(dú)有的多元海派風(fēng)格天際線！
中區(qū)會(huì)所廳棠，規(guī)劃打造約2000平地下空間,涵蓋會(huì)客、兒童樂(lè)園、游泳池、健身區(qū)、瑜伽舞蹈等全齡功能設(shè)計(jì),其中恒溫泳池還貼心設(shè)置有專用兒童池，確保安全私密的親子戲水空間！
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前灘公館售樓處地址，樓盤項(xiàng)目全面介紹，本電話為開(kāi)發(fā)商提供線上預(yù)約售樓電話，樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jī)r(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開(kāi)盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨免責(zé)聲明：將文章內(nèi)容綜合來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)、只作分享，版權(quán)歸原作者所有??！如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們第一時(shí)間處理如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)球盟會(huì)官方網(wǎng)站，讓您用專業(yè)眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打前灘公館售樓處電線、房地產(chǎn)
是指以土地和房屋作為物質(zhì)存在形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。它是由房產(chǎn)和地產(chǎn)兩大部分組成。所謂房產(chǎn)，是指以房屋作為物質(zhì)載體的財(cái)產(chǎn)；所謂地產(chǎn)，是指以土地作為物質(zhì)載體的財(cái)產(chǎn)。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）個(gè)別性；（4）保值性與增值性。2、房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。它包括：土地的開(kāi)發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、典當(dāng)、房地產(chǎn)的抵押，以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。3、三通一平是指建設(shè)前期的開(kāi)發(fā)工作，指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到路通、水通、電通和場(chǎng)地平整?！叭ā笔前验_(kāi)發(fā)區(qū)紅線以外的道路，給排水管道、供電線引入施工現(xiàn)場(chǎng)，“一平”是把施工現(xiàn)場(chǎng)的土地進(jìn)行平整。4、七通一平
指大的開(kāi)發(fā)區(qū)或重要的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的要求。“七通”包括道路通、給水通、排水通、電力通、通訊通、煤氣通、熱力通?！耙黄健笔峭恋仄秸?/p>
是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類住宅因減免了市政配套等費(fèi)用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費(fèi)用的50％，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率3％），故又稱經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。
某些地區(qū)也叫公共租賃房,歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受的價(jià)格向新就業(yè)職工出租。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。
全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。套型建筑面積以90㎡以下為主，最大套型建筑面積不得超過(guò)140㎡
指1－3層的住宅建筑。多層建筑：指4－6層的住宅建筑。中高層建筑：指7－9層的住宅建筑。高層建筑：指10層至10層以上的住宅建筑或總高度超過(guò)24米的公共建筑及綜合性建筑。超高層建筑：指高度超過(guò)100米的住宅或公共建筑。
戶內(nèi)樓面高度不一致，錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系。但沒(méi)有完全分為兩層。（適合大面積住宅，小戶型會(huì)顯得局促）
下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可用公式表示為：凈高＝層高－樓板厚度。
是指建筑之間應(yīng)保持的合理距離。通常以日照間距來(lái)確定。即冬至正午時(shí)太陽(yáng)光照經(jīng)前幢房屋后檐至后幢房屋底樓窗臺(tái)時(shí)兩幢建筑之間的距離。確定標(biāo)準(zhǔn)：日照標(biāo)準(zhǔn)，住宅底層滿窗日照不少于連續(xù)1小時(shí)（冬至日）或連續(xù)2小時(shí)（大寒日）。
指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的一種。指房產(chǎn)所有者按國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。
公共門廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房、地下室、值班進(jìn)警室等以及其他功能上為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。套和各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的一半。
又稱建筑密度，是建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積）
是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地的用地面積之比。（綠化率＝綠化占地面積/項(xiàng)目占地面積）
?。?）《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土資源局）、（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)委）、（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)委）、（4）《建筑工程施工許可證》（住建委）、（5）《商品房預(yù)售許可證》（住建委）。
（1）住宅用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年；（4）文教、衛(wèi)生、體育用地50年；（5）綜合用地50年；（6）車庫(kù)用地50年。
是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。
可簡(jiǎn)單理解為房屋還未建成就預(yù)先出售。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。預(yù)售前提為建設(shè)單位取得商品房預(yù)售許可證。預(yù)售許可證一般在房屋竣工備案后4個(gè)月或者初始登記取得大產(chǎn)權(quán)證時(shí)到期。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格且已經(jīng)初始登記的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。前提是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該房屋“大產(chǎn)權(quán)證”。
又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
《房屋所有權(quán)證》的簡(jiǎn)稱。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是由人民政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)核發(fā)的具有法律效力的證件。房屋所有權(quán)人憑證出售、出租房屋。產(chǎn)權(quán)證包括以下幾方面內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋結(jié)構(gòu)、面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記等，并配有房地產(chǎn)測(cè)繪部門的分戶房屋平面圖。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，各省市隨之陸續(xù)啟動(dòng)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》代替《房屋所有權(quán)證》的工作。
即房屋所有權(quán)初始登記，指在依法取得的土地上，新建成的房屋權(quán)利人持有關(guān)證明文件，到縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬登記。俗稱開(kāi)發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)證。
即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，在一手房買賣過(guò)程中是指將房屋所有權(quán)由開(kāi)發(fā)商處過(guò)戶到買房人名下，俗稱辦理小產(chǎn)權(quán)證。
中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買住房提供的，執(zhí)行法定利率（也叫商業(yè)）。購(gòu)房人以所購(gòu)房屋為抵押向銀行借款，在未取得產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押手續(xù)前，由開(kāi)發(fā)商給買房人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因此一般要求買房人委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證以便及時(shí)辦理抵押手續(xù)解除擔(dān)保責(zé)任。
是政府政策性住房，對(duì)象必須是住房公積金的繳存人并需達(dá)到一定條件，利率比商業(yè)利率低。在未取得產(chǎn)權(quán)證并辦理抵押手續(xù)前，由擔(dān)保中心給買房人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因此會(huì)要求買房人委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證以便及時(shí)辦理抵押手續(xù)解除擔(dān)保責(zé)任
指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收。一般在房屋交付時(shí)開(kāi)發(fā)商代收或辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住房（家庭唯一）為總房款的1.5%，為3%。從08年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)至1%。
(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))既《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》中對(duì)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。北京普通住房標(biāo)準(zhǔn)定為住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。實(shí)際成交價(jià)格每年或沒(méi)幾年做一次調(diào)整，因此具體價(jià)格規(guī)定網(wǎng)上查詢。
是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。08年11月1日以后對(duì)個(gè)人銷售和購(gòu)買住房暫免征收印花稅，原印花稅為總房款的萬(wàn)分之五，簽約時(shí)繳納并貼在房屋買賣合同上；但是，開(kāi)發(fā)商還需按上述標(biāo)準(zhǔn)繳納并貼在合同上。此外，買房人在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)還需需交納5元/證的印花稅，貼在產(chǎn)權(quán)證上，此稅大多在辦理入住時(shí)由開(kāi)發(fā)商提前代收。
俗稱公共維修基金，住宅樓房的公共部分和公用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。由北京市住房資金管理中心在辦理初始登記（大產(chǎn)權(quán)證）時(shí)收取，有時(shí)在房屋交付時(shí)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司會(huì)代收。在08年1月31日前簽訂購(gòu)房合同的按總房款的2%繳納；在08年2月1日后簽訂購(gòu)房合同的，六層及以下的住宅樓棟按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳存，七層及以上的住宅樓棟繳存標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修基金專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新、改造?；鹚袡?quán)歸購(gòu)房人，不得挪用。
指生活污水經(jīng)過(guò)沉淀、過(guò)濾、消毒后，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的水，可用于衛(wèi)生間沖水、小區(qū)綠化灌溉、洗車等。
是指房屋產(chǎn)權(quán)人（又叫業(yè)主）或使用人（一般是住房的租賃者）通過(guò)合同或契約方式，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或公司依照市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式，運(yùn)用現(xiàn)代管理法技術(shù)，為使房屋充分發(fā)揮其使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益而對(duì)房屋本身及其業(yè)主和使用者進(jìn)行的管理和服務(wù)。
受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)服務(wù)委托合同，對(duì)其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保潔、保安、綠化及日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、整治、并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
提供一個(gè)安全、舒適的居住、工作環(huán)境，使物業(yè)現(xiàn)有設(shè)備充分發(fā)揮其功能，提升物業(yè)的形象，使其保值、增值，有一定的經(jīng)濟(jì)效益。
指地震時(shí)在某地點(diǎn)的震動(dòng)強(qiáng)度。地震烈度分為1－12度，12度最強(qiáng)。北京市要求建筑采取8度設(shè)防指的就是8度的地震烈度。所謂烈度8度時(shí)的基本特征包括人行走困難、搖晃顛簸，建筑結(jié)構(gòu)受損、中等破壞，干硬土出現(xiàn)裂縫。
工業(yè)建筑和民用建筑。工業(yè)建筑指主要生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房等生產(chǎn)性建筑。民用建筑指學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等公共建筑和居住建筑。
磚混結(jié)構(gòu)：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多用于六層以下民用建筑和小型工業(yè)廠房。
鋼筋混凝土：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)如柱、梁、樓板用鋼筋混凝土制成，墻用磚或其他材料填充，目前被大量采用。
?。?）墻承重式建筑；（2）框架結(jié)構(gòu)建筑，用梁、板、柱組成結(jié)構(gòu)體系來(lái)承受荷載的建筑。此時(shí)，墻體只起到圍護(hù)、分隔作用；（3）剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，由縱向、橫向鋼筋混凝土墻組成的結(jié)構(gòu)承受荷載的建筑，此時(shí)的墻體不僅能抵抗水平荷載和豎向荷載，還對(duì)房屋起到圍護(hù)和分隔作用；（4）大跨度建筑，橫向跨越30米以上空間的建筑；（5）排架結(jié)構(gòu)建筑。
